Se registra una baja disponibilidad de inmuebles y se consolida el alza de rentas

Durante el segundo trimestre de 2026, el mercado logístico en Cataluña continúa caracterizándose por una oferta muy  limitada y una demanda activa.

El parque logístico analizado alcanza los 6.607.790 metros cuadrados, estando fuertemente concentrado en la primera corona que agrupa el 68% de la superficie total entre la zona Prime y el Área Metropolitana. El resto se reparte entre la segunda y la tercera corona, con una concentración mayor en la tercera y con una zona como Camp de Tarragona a punto de superar el millón de m² de parque.

En términos de absorción, el sector ha registrado 443.280 metros cuadrados contratados a través de 42 operaciones, concentrándose el 50% en Área Metropolitana de Barcelona y el 25% en Camp de Tarragona.

Esta fuerte actividad ha comprimido la tasa de disponibilidad al 1,76% (equivalente a 116.425 metros cuadrados libres), destacando la extrema escasez de espacio en la primera corona con un 0,67% de vacante.

Como consecuencia, las rentas medias ponderadas mantienen una tendencia general al alza, situándose a la cabeza la zona Prime con 111 euros por metro cuadrado al año, con una media de 91,47 euros de media en la primera corona, seguido de los 62,91 euros en la segunda y los 48,31 euros en la tercera.