La absorción en inmuebles logísticos en Cataluña, roza los 500.000m² en 2023

Absorción
Según reflejan los datos del estudio de mercado logístico que Consulta Navesbarcelona publica trimestralmente, el mercado logístico catalán ha registrado en 2023 una contratación de 492.595 m².
Dicha contratación contabilizada únicamente operaciones en activos en rentabilidad, sin incluir compraventas de almacenes por parte de usuarios u operaciones de autopromoción.
La cifra de contratación representa un decremento del 20% en superficie contratada y del 14% en el número de operaciones.
El 75% de operaciones se concentran en almacenes de menos de 10.000m² y el 71% de contrataciones se han formalizado en inmuebles ubicados a menos de 30km de Barcelona.

Parque logístico
El tamaño del parque logístico de almacenes en rentabilidad ha superado en 2023 los 6 Millones de m².
El incremento de la superficie del parque mantiene la ratio del último lustro en la que se aporta anualmente entre el 8-10% de nueva superficie, dato que confirma la apuesta de la actividad promotora por el segmento logístico.

Disponibilidad
La superficie disponible representa el 7,24% del parque, concentrándose principalmente en inmuebles de nueva promoción y gran tamaño en la tercera corona.

Rentas
En este último trimestre de 2023, persiste la tensión alcista en las rentas por la falta de producto, principalmente en ubicaciones cercanas a Barcelona. Las rentas en zona prime se sitúan entre 8,5 y 10€/m²/mes, en área metropolitana en torno a 6,5€/m²/mes y a 4€/m²/mes en el resto de zonas.

Consulta Navesbarcelona es una agencia especialista en el mercado industrial y logístico en Cataluña que ofrece servicios de intermediación, valoración de activos y consultoría, tanto a propietarios como a usuarios.

Barcelona, 31 de diciembre de 2023