Absorción

El mercado logístico catalán ha acumulado una contratación de 391.870 m² hasta el tercer trimestre de 2023, según los datos del estudio de mercado logístico publicado por Consulta Navesbarcelona. La contratación durante el mismo periodo en 2022 fue de 422.955 m², lo que representa un 7,35% menos. No obstante, de mantenerse el mismo nivel de contratación durante el 4º trimestre del año se alcanzarán los 520.000 m² contratados, cifra similar a la media de los últimos 8 años.

El rango de superficie con mayor contratación continúa siendo la de inmuebles hasta 5.000 m², con un total de 23 operaciones, principalmente en la primera corona, y la superficie promedio es de 8.700m².

Parque logístico

Este tercer trimestre de 2023 el parque logístico ha incorporado 61.015m², alcanzando el mercado catalán los 5.900.000 m2 con una previsión de llegar a los 6.160.000 m2 al cierre del ejercicio, lo que representará un incremento de la superficie del parque de 9,66% en el año en curso.

Disponibilidad

En cuanto a la disponibilidad la tasa global es del 7,53%. En la primera corona asciende a 2,92%, en la segunda está en 10,12% y en la tercera en 22,54%. El incremento en segunda y tercera corona viene propiciado por la reciente entrega de almacenes de gran formato, alguno de los cuales se espera que se contraten a lo largo del 4º trimestre.

Rentas

Las rentas se mantienen en el nivel de los últimos trimestres, derivado de la falta de producto, principalmente en zonas cercanas a Barcelona. Así, en zona prime las rentas se han situado en torno a 8€/m²/mes, en el área metropolitana a 6,50€/m²/mes y en el resto de zonas a 4€/m²/mes.